Gulvklausus
Er kontrakten min lovlig?
Gulvklausulen er en begrensning på den årlige prosentsatsen. Selv om renteverdien din er redusert, er det mulig at du fortsatt ikke kan dra nytte av det på grunn av en forankret klausul. Floor Clause er en juridisk avtale som ses i spanske pantelån og blir sett på som ulovlig for forbrukerne. Bankene er juridisk ansvarlige for å redusere det minste tilbakebetalingsnivået selv når rentenes interesser blir lavere enn det nivået, men mange fortsetter å betale en høyere kostnad hver månedlige betaling. Entreprenørene bør forklare kundene vilkårene for pantelånekontrakten og dens økonomiske konsekvenser.
Som følge av gulvklausulen er det også en takklausul, som er den maksimale renten som skal betales, og den er vanligvis satt veldig høy.
Spansk Gulvklausus
I Spania er gulvklausulen kjent som Clausula Suelos. Det sies at spanske banker ikke kan redusere minimumsinnbetalingsnivået for forbrukerne, og på grunn av dette fortsetter de å urettmessig overbelaste kundene sine. Med dette på plass kan spanske banker sørge for å overbelaste kunder med gjentatte månedlige kostnader som betaler opptil 4% mer enn de lovlig skylder. Vanligvis har boliglån i Spania en rente basert på en referanserente som Euribor og andre, med en tilleggsmargin som avhenger av utlånerbanken. Så grunnårsaken setter en minimumsprosent som skal belastes av banken, selv om renten som er summen av referanserenten og marginen er lavere.
Det betyr at hvis Euribor-satsen går ned, bør kunden betale mindre avgift, noe som ikke alltid er tilfelle. I tilfelle du mener at du har skrevet inn en etasjeklausul; du kan ha krav på erstatning. Det betyr at du kan kreve tilbake delvis eller alle dine første betalinger. I mai 2013 bestemte den spanske høyesteretten at pantelån av denne typen var misbrukende, men bankene var i utgangspunktet ikke forpliktet til å tilbakebetale sine kunder. Til slutt ble det i 2016 erklært at bankene måtte tilbakebetale den ekstra rente som ble betalt helt tilbake til 2013. Opp til dags dato har spanske banker betalt ut 2,28 milliarder euro til låntakere som er berørt av klausuler om pantelån, med et gjennomsnitt på € 4527 blir betalt til hver kunde.
Gulvklausul lån
For å identifisere en gulvklausul, vil du se den definert som titler som «grenser for anvendelse av variabel rente» eller «flytende rente», og den vil si at den aldri kan være lavere enn en spesifikk rente.
Det anslås at det er rundt to millioner mennesker som er berørt av gulvklausulene, men bare 5% faktisk går til retten. Det er grunnen til at bankene ikke trekker dem fra pantelånet. Krav har en veldig høy prosentandel (90%). Handlingen ville være å sende din filial en opphevelse av misbrukte gulvklausul. Hvis du ikke mottar noe svar, må du ta rettslige skritt for å tvinge banken til å tilbakebetale for mye betalt rente.